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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경32804
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 삼작로396번길 117-1, 가현하이빌 3층 301호
(경기도 부천시 오정구 작동 72-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.75㎡ (7.49평)
건물: 33.62㎡ (10.17평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 삼작로396번길 117-1, 가현하이빌 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
129,000,000
최저가
63,210,000
보증금
6,321,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 90,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 63,210,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 44,247,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최봄이 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2020-11-06
확정: 2020-10-12 배당: 2022-11-21 |
127,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 11.05.23 | 33.62㎡(10.17평) / 주거용 | 64,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 ""부천시립꿈여울도서관"" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. * 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. * 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-11-26 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:127,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-09-20 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104473 |
| 4(을3) | 2022-11-21 | 주택임차권(3층 301호) | 최OO | 127,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.06확정:2020.10.12 |
| 5(갑6) | 2023-09-25 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-03-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 127,000,000 | 소멸 | 2025타경32804 |
관련 문서 (PDF)
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