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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경32910
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 심중로 53, 예일주택 5층 501호
(경기도 부천시 원미구 중동 790-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 27.74㎡ (8.39평)
건물: 48.44㎡ (14.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 심중로 53, 예일주택 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
180,455,000
최저가
126,319,000
보증금
12,631,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 180,455,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 126,319,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 88,423,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 61,896,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백경 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-01-24 배당: 2024-04-09 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.04.08 | 48.44㎡(14.65평)[공급17평] / 주거용 | 72,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 중동역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. * 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측(약 25m) 및 남측(약 6m)으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물있음(감정서 참조), 집합건축물대장(전유부, 갑) 위반건축물 등재 -제시외건물과 관련하여 2024.10.24 집합건축물대장상 [ ※ 원미구청 환경건축과 - 15724 ( 2024. 10. 24. ) 호 의거 위반건축물 시정명령에 따라 위반건축물 등재 ( 무단증축 / 조립식패널조 / 주거시설 / 9.1㎡ ) ] 위반건축물로 표시되어 있는 바, 이와 관련된 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등의 관련사항 은 경매진행시 담당기관에 확인바람. * 건물외벽에 B동 표시
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-03-17 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-04-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-07-06 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2024-04-09 | 주택임차권(전부) | 백O | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.11확정:2022.01.24 |
| 5(갑9) | 2025-03-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2025타경32910 |
| 6(갑10) | 2025-03-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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