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최종 업데이트: 2026-04-25 07:23
2025타경51628
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 마포구 성미산로5안길 4, 성산지오 3층 305호
(서울특별시 마포구 성산동 30-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 15.54㎡ (4.7평)
건물: 22.91㎡ (6.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 마포구 성미산로5안길 4, 성산지오 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 김인화 / 김인화 |
| 채권자 | 정재현 |
| 배당종기일 | 2025-09-12 |
감정가
318,000,000
최저가
203,520,000
보증금
20,352,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 318,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 254,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 203,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 162,816,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-02
확정: 2021-10-01 배당: 2023-11-03 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 21.06.30 | 22.91㎡(6.93평) / 도시형생활주택(단지형다세대)- (방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 등) | 95,400,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""성서초등학교"" 남서측 인근에 뒤치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택(단지형다세대). 소규모단지의 자담이움아파트, 성서초등학교, 홍익사대부속 초등학교와 홍익사대부속 여자중.고등학교, 성미산근린공원 등이 혼재하고 있는 주댁지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하고, 남측 인근에 지하철6호선 망원역이 위치하며, 남서측 인근의 월드컵로와 남동측 인근의 성미산로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨. * 세장형의 완만한 경경지대에 조성된 지반으로 ""성산지오"" 건부지로 이용됨. * 남서측으로 노폭 약6M 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 각기 접함.
참고사항
[관련사건내역] 서울중앙지방법원 2025타경103239 이송전사건 * 집합건축물대장(표제부, 갑) 건축물현황란에 옥탑1층: 계단실 19.56㎡ 이 등재되어 있으나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 미등재 되어 서로 상이함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:325,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-03 | 주택임차권(전부) | 정OO | 320,000,000 | 전입:2021.11.02확정:2021.10.01 | |
| 3(갑7) | 2025-07-02 | 강제경매 | 정OO | 344,350,642 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51628 |
| 4(갑8) | 2025-07-09 | 압류 | 마OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-07-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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