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최종 업데이트: 2026-04-23 06:16
2025타경33189
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 고촌읍 장차로5번길 5-33, 미리내고촌 5층 503호
(경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.10㎡ (1.24평)
건물: 26.08㎡ (7.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 장차로5번길 5-33, 미리내고촌 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
223,000,000
최저가
109,270,000
보증금
10,927,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주식회사 대로 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 156,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 109,270,000 |
진행 메모
매각 : 111,000,000 원 (49.78%)
(입찰 1 명,매수인:주식회사 대로)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김채현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-05
확정: 2022-03-18 배당: 2024-04-08 |
228,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 21.09.03 | 26.08㎡(7.89평) / 업무시설(오피스텔) | 156,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""김포골드라인 고촌역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설 및 제1종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. * 본건은 북동측 및 북서측으로 공도와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-05 | 지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매, 거래가액:228,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-10-31 | 가압류 | 중OOOOOOOOOOOO | 9,176,862 | 소멸 | 말소기준등기2022카단821988 |
| 3(갑7) | 2023-07-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-04-08 | 주택임차권(전부) | 김OO | 228,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.05확정:2022.03.18 |
| 5(갑8) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-04-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 2025타경33189 |
| 7(갑10) | 2025-11-11 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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