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최종 업데이트: 2026-04-23 06:18
2025타경33274
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 지클래스 1동 14층 1401호
(경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 8.81㎡ (2.67평)
건물: 52.21㎡ (15.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 지클래스 1동 14층 1401호 |
| 소유자 / 채무자 | 황진숙 / 황진숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
169,000,000
최저가
82,810,000
보증금
8,281,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 97,171,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김대호 |
| 차순위 입찰가 | 88,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 169,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 118,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 82,810,000 |
진행 메모
매각 : 97,171,000 원 (57.5%)
(입찰 2 명,매수인:김대호 / 차순위금액 88,880,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박경진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-02
확정: 2021-10-14 배당: 2023-11-07 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 19.07.15 | 52.21㎡(15.79평)[계약20평] / 주거용 | 118,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. * 2필지 1단의 부정형 토지로서, 현황 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건의 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 양곡리 435-3
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-03 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-01-13 | 근저당 | 성OO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-05-30 | 근저당 | 류OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-11-07 | 주택임차권(건물의 전부) | 박OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.02확정:2021.10.14 |
| 5(갑8) | 2025-04-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경33274 |
관련 문서 (PDF)
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