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최종 업데이트: 2026-04-25 07:24
2025타경51648
서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 8층 810호
(서울특별시 은평구 녹번동 91-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 20.08㎡ (6.07평)
건물: 56.34㎡ (17.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 8층 810호 |
| 소유자 / 채무자 | 최경희 / 최경희 |
| 채권자 | 세검정새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
984,000,000
최저가
629,760,000
보증금
62,976,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 984,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 787,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 629,760,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 503,808,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오케이대부캐피탈교대 | 기타 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
| 김영권 | 주거용 810호 |
전입: 2016-08-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 8층 | 06.01.20 | 56.34㎡(17.04평) / 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) | 393,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 지하철3호선 녹번역 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 각종 주거용건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음. * 본건은 대체로 부정형의 토지로서 공부상 주용도가 교육연구및복지시설(노인복지시설) 및 제2종근린생활시설인 건물(시니어캐슬 클라시온)의 건부지로 이용중임. * 본건은 남동측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로(은평로21길)와 접함.
참고사항
* 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중(감정평가서 참조)[관련제보] [제보] -서울 은평구 녹번동 시니어캐슬 클라시온의 물건종별은 ‘노유자시설/상업용’으로 분류되어 있으나 2016.6.3. 은평구청에 ‘유료노인복지주택(주거용 준주택)’으로 설치신고 수리된 이력이 있고 실제로는 주택분 재산세가 부과되고 있으며, 건축물대장에는 노유자시설로 기재된 부분에 대해 현재 은평구청에 정정 요청이 진행 중인 상황으로, 향후 행정처리 결과에 따라 관련 사항이 달라질 수 있다는 내용의 이해관계인 제보가 있으니 입찰 전 사실관계를 확인하시기 바랍니다.[제보자:이해관계인, 제보일2026.02.13]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2015-04-28 | 소유권이전 | 박OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2015-04-28 | 근저당 | 세OOOOOOO | 342,960,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2017-08-08 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:550,000,000 | |
| 4(을4) | 2024-12-09 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 375,000,000 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2024-12-09 | 전세권(전부) | (OOOOOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.12.05~2027.12.05 |
| 6(갑20) | 2025-07-03 | 임의경매 | 세OOOOOOO | 278,656,540 | 소멸 | 2025타경51648 |
| 7(갑21) | 2025-07-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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