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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33376
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 156, 김포더럭스나인 씨동 2층 201호
(경기도 김포시 구래동 6871-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 6.72㎡ (2.03평)
건물: 21.60㎡ (6.53평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 156, 김포더럭스나인 씨동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
112,000,000
최저가
54,880,000
보증금
5,488,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 78,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 54,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 38,416,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박효빈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-21
확정: 2021-07-07 배당: 2023-08-02 |
133,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 임승한 | 주거용 |
전입: 2024-06-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 19.10.23 | 21.6㎡(6.53평)[계약17평] / 오피스텔 | 78,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-11 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-06-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-08-02 | 주택임차권(전부) | 박OO | 133,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.21확정:2021.07.07 |
| 4(갑5) | 2025-04-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 133,000,000 | 소멸 | 2025타경33376 |
| 5(갑6) | 2025-11-25 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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