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최종 업데이트: 2026-04-23 06:22
2025타경33451
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 약대로19번길 42-11, 이스트힐팰리스 5층 502호
(경기도 부천시 원미구 약대동 80-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.93㎡ (7.24평)
건물: 44.60㎡ (13.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 약대로19번길 42-11, 이스트힐팰리스 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
283,000,000
최저가
138,670,000
보증금
13,867,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 186,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 서미영 |
| 차순위 입찰가 | 170,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 283,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 198,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 138,670,000 |
진행 메모
매각 : 186,000,000 원 (65.72%)
(입찰 5 명,매수인:서미영 / 차순위금액 170,300,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장태식 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-09 배당: 2024-07-15 |
258,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.05.13 | 44.6㎡(13.49평) / 주거용 | 169,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""부천초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형의 평지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. * 본건 토지 북측으로 너비 약 8미터 내외, 남측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-04-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-07-15 | 주택임차권(건물의 전부) | 장OO | 258,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.08확정:2022.06.09 |
| 5(갑7) | 2024-12-02 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-05-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 258,000,000 | 소멸 | 2025타경33451 |
관련 문서 (PDF)
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