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최종 업데이트: 2026-04-23 06:23
2025타경33461
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 경인로 232, 이테크에비뉴스타 14층 1432호
(경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 3.57㎡ (1.08평)
건물: 20.59㎡ (6.23평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 경인로 232, 이테크에비뉴스타 14층 1432호 |
| 소유자 / 채무자 | 신현경 / 신현경 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
113,000,000
최저가
79,100,000
보증금
7,910,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 82,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김금희 |
| 차순위 입찰가 | 81,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 79,100,000 |
진행 메모
매각 : 82,200,000 원 (72.74%)
(입찰 4 명,매수인:김금희 / 차순위금액 81,300,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.03.26 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이다형 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-01-14 배당: 2024-03-13 |
143,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 14층 | 19.08.30 | 20.5939㎡(6.23평)[계약14평] / 업무시설(오피스텔) | 79,100,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 당해 부동산은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ´부천역´ 남서측 인근에 위치한 업무시설(오피스텔)으로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. * 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(지하철1호선 부천역) 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임 * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. * 대상 토지 북측 및 동측, 남측으로 폭 약35미터, 8미터, 6미터 내외의 포장도로에 3면이 접하여 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-03-21 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:143,500,000 | |
| 2(갑5) | 2023-12-11 | 가압류 | 근OOOOOOOOOOOOO | 7,665,640 | 소멸 | 말소기준등기2023카단835882 |
| 3(을1) | 2024-03-13 | 주택임차권(전부) | 이OO | 143,500,000 | 소멸 | 전입:2022.02.28확정:2022.01.14 |
| 4(갑6) | 2025-04-23 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-05-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 143,500,000 | 소멸 | 2025타경33461 |
관련 문서 (PDF)
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