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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33575
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 4층 429호
(경기도 김포시 구래동 6878-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.00㎡ (1.82평)
건물: 20.69㎡ (6.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 4층 429호 |
| 소유자 / 채무자 | 박서현 / 박서현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
111,000,000
최저가
54,390,000
보증금
5,439,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 54,390,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 38,073,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정지우 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-31
확정: 2022-03-14 배당: 2024-04-08 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 21.04.08 | 20.686㎡(6.26평) / 업무시설(오피스텔) | 77,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재, "한가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 구래역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스탤) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-01 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:115,892,000 | |
| 2(을1) | 2024-04-08 | 주택임차권(전부) | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.31확정:2022.03.14 |
| 3(갑6) | 2025-05-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33575 |
관련 문서 (PDF)
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