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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33606
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고강로154번길 73-14, 한진그린빌라 비동 4층 402호
(경기도 부천시 오정구 고강동 412-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 29.49㎡ (8.92평)
건물: 40.52㎡ (12.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 고강로154번길 73-14, 한진그린빌라 비동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 신경식 / 신경식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
117,000,000
최저가
57,330,000
보증금
5,733,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 57,330,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 40,131,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 모선화 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-11-03 배당: 2023-12-06 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 94.08.31 | 40.52㎡(12.26평)[공급13평] / 주거용 | 23,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강 다목적체육센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. * 완경사지대에 소재하는 가장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 공부상"한진그린빌라 비동"이나 외벽상 건물명칭 "한진A빌라", * 에이동은 도로명주소 "고강로154번길 73-14"이나 비동 도로명주소 표지판엔 "역곡로496번길 125-15"로 표기되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-01-13 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:129,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-12-06 | 주택임차권(전부) | 모OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.03확정:2021.11.03 |
| 3(갑5) | 2025-05-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33606 |
관련 문서 (PDF)
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