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최종 업데이트: 2026-04-23 06:27
2025타경33753
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강4로 565, 유일스카이오피스텔1 4층 401호
(경기도 김포시 구래동 6878-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.76㎡ (1.74평)
건물: 19.74㎡ (5.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강4로 565, 유일스카이오피스텔1 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 오승훈 / 오승훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-19 |
감정가
108,000,000
최저가
52,920,000
보증금
5,292,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박장훈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 52,920,000 |
진행 메모
매각 : 53,120,000 원 (49.19%)
(입찰 1 명,매수인:박장훈)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-16
확정: 2022-07-13 배당: 2024-02-20 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 4층 | 19.09.02 | 19.74㎡(5.97평) / 주거용 | 75,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재, "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약15m 내외, 북측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-08-25 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:122,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-12-05 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-02-20 | 주택임차권(4층 401호 전부) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.16확정:2022.07.13 |
| 5(갑8) | 2025-06-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경33753 |
| 6(갑9) | 2025-11-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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