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2025타경51697 서울특별시 은평구 연서로 324-10, 예그리나 3층 302호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2025타경51697

서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)

부동산 부동산임의경매 매각 완료

서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321) 매각기일 2026-05-26 00:00:00 사건번호 2025타경51697 최근 확인 2026-05-29 00:15

2025타경51697 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 은평구 연서로 324-10, 예그리나 3층 302호입니다. 서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 248,320,000원입니다.

소재지	서울특별시 은평구 연서로 324-10, 예그리나 3층 302호 (서울특별시 은평구 불광동 105-103)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 33.76㎡ (10.21평) 건물: 53.96㎡ (16.32평)
현재 위치	서울특별시 은평구 연서로 324-10, 예그리나 3층 302호
소유자 / 채무자	김현경 / 김현경
채권자	(주)네오스톰(변경전:(주)에이원컴퍼니대부)
배당종기일	2025-09-29

감정가

388,000,000

최저가

248,320,000

보증금

24,832,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	251,880,000원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	중랑구 최주원
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-24	388,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-31	310,400,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-26	248,320,000

진행 메모

매각 : 251,880,000 원 (64.92%)

(입찰 1 명,매수인:중랑구 최주원)

매각결정기일 : 2026.06.02

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
조환묵	주거용 302호	전입: 2018-09-07 확정: - 배당: -	0 월 0	0	-

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 3층	17.03.16	53.96㎡(16.32평)[공급20평] / 주거용	116,400,000	* 도시가스에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""불광중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 ""독바위역""이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용 중임. * 본건은 남측으로 노폭 약 6~7M, 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.

참고사항

[관련제보] 매각물건명세서상 조사된 조환묵은 채무자겸소유자 김현경의 배우자라는 내용의 채권자 제보 있으니 입찰 전 사실관계 확인후 참여하시기 바랍니다.[제보자:채권자, 제보일2026.05.21]

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑8)	2021-11-03	소유권이전	김OO	0		신탁재산의귀속
2(을5)	2022-02-16	근저당	(OOOOOO	312,000,000	소멸	말소기준등기확정채권양도전:안양저축은행
3(을9)	2022-06-10	근저당	오OOOOOOOOOOOO	44,200,000	소멸	확정채권양도전:오케이넥스트주식회사
4(갑9)	2025-07-16	임의경매	(OOOOOO	299,388,482	소멸	2025타경51697, 변경전:주식회사 에이원컴퍼니대부

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