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최종 업데이트: 2026-05-01 05:58
2024타경1120
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 통진읍 옹정리 5-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2010.69㎡ (608.23평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 통진읍 옹정리 5-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)세광씨앤엠(변경전 상호:(주)세광세라믹) / (주)세광씨앤엠(변경전 상호:(주)세광세라믹) |
| 채권자 | 백승태 외2 |
| 배당종기일 | 2024-05-24 |
감정가
1,716,921,460
최저가
588,904,000
보증금
117,780,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 817,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 이선희 |
| 차순위 입찰가 | 813,677,777원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-03 | 1,716,921,460 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-07 | 1,201,845,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 1,201,845,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 841,292,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 841,292,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 588,904,000 |
진행 메모
매각 1,150,000,000원(66.98%) / 1명 / 미납
매각 : 817,880,000 원 (47.64%)
(입찰 5 명,매수인:이선희 / 차순위금액 813,677,777원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김순자 | 공장 1호,2호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 백승태 | 주거용 1호,2호 |
전입: 2011-07-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 옹정리 5-4 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 2448㎡ (740.52평) | 568,000 | 1,390,464,000원 |
| 건물 | 1 | 김포대로2462번길 141 [옹정리 5-4 제1호]철근콘크리트조 경량인슈판넬지붕 | 단층 / 공장 | 491 | 238,000원 |
| 2 | 김포대로2462번길 141 [옹정리 5-4 제2호]철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 | 1층 | 공장 / 450.45㎡(136.26평) | 238,000 | 107,207,100원 |
| 3 | 1층 | 공장 | 40.95㎡(12.39평) / 87,500원 | 3,583,125 | * 사용승인:1990.12.10* 경량철골조 |
| 4 | 2층 | 공장 | 295.34㎡(89.34평) / 87,500원 | 25,842,250 | * 사용승인:1990.12.10 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 김포대로2462번길 141 [옹정리 5-4 제2호]파이프조 천막지붕 등 1.파이프조 천막지붕, 2.파이프조 천막지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 7.판넬조 판넬지붕, 8.파이프조 천막지붕 | 단층 / 창고 | 180 | 78,700원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 80㎡(24.2평) / 78,700원 | 6,296,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 225㎡(68.06평) / 70,000원 | 15,750,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 숙소(컨테이너) | 18㎡(5.45평) / 120,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 숙소(컨테이너) | 18㎡(5.45평) / 120,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 숙소(컨테이너) | 18㎡(5.45평) / 120,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 | 98㎡(29.65평) / 70,000원 | 6,860,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 95.55㎡(28.9평) / 78,700원 | 7,519,785 | 매각포함 |
| 기계기구 | 김포대로2462번길 141 [옹정리 5-4 제2호] | 기계기구 | / 15,800,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재, "목자궁마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대임. * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. * 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.11 / 매각가 1,150,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함 ☞현황서상 내용:건1) 부근에 컨테이너박스(사무실) 1동, 건1 부동산과 연결된 제시외 건물 있음. 건1~3) 부동산을 연결하여 창고로 이용하는 것으로 보이는 제시외 공간 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-03-27 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-04-28 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,344,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-07-20 | 가압류 | 백OO | 30,326,341 | 소멸 | 2023카단450 |
| 4(갑3) | 2023-09-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-11-02 | 가압류 | 유OO | 42,285,197 | 소멸 | 2023카단742 |
| 6(갑5) | 2024-01-31 | 가압류 | 경OOOOOOO | 6,970,000 | 소멸 | 2024카단2087 |
| 7(갑6) | 2024-02-28 | 강제경매 | 백OOOOOO | 87,144,625 | 소멸 | 2024타경1120 |
| 8(갑8) | 2024-03-22 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2024-09-02 | 임의경매 | 중OOOOO | 1,344,000,000 | 소멸 | 2024타경48709 |
관련 문서 (PDF)
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