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최종 업데이트: 2026-04-23 10:36
2024타경2765
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 구분건물 1층 101호외21개호
(경기도 김포시 운양동 1428-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 1376.10㎡ (416.27평)
건물: 3263.24㎡ (987.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 구분건물 1층 101호외21개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)임펙트 / (주)임펙트 |
| 채권자 | 동작신협외 3명 |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
11,061,000,000
최저가
2,655,746,000
보증금
265,574,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 11,061,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 7,742,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 5,419,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 3,793,923,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-12 | 2,655,746,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)동진 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
160,000,000
월 20,000,000
|
0 | 있음 |
| (주)리플레이스 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 정경진 | 주거용 새쌈마트 내 정육코너 |
전입: 2023-12-11
확정: - 배당: - |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조나단 | 점포 118호, 119호, 120호 전체 |
전입: -
확정: 2023-11-01 배당: 2024-07-31 |
100,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 운양동 1428-2(3층중1층 101호) | 16.09.20 | 39㎡(11.8평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 387,200,000 | |
| 건2 | 운양동 1428-2(3층중1층 102호) | 16.09.20 | 39㎡(11.8평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 387,200,000 | |
| 건3 | 운양동 1428-2(3층중1층 103호) | 16.09.20 | 39㎡(11.8평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 387,200,000 | |
| 건4 | 운양동 1428-2(3층중1층 104호) | 16.09.20 | 39㎡(11.8평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 387,200,000 | |
| 건5 | 운양동 1428-2(3층중1층 105호) | 16.09.20 | 43.47㎡(13.15평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 431,200,000 | |
| 건6 | 운양동 1428-2(3층중1층 106호) | 16.09.20 | 38.22㎡(11.56평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 379,200,000 | |
| 건7 | 운양동 1428-2(3층중1층 107호) | 16.09.20 | 44.064㎡(13.33평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 436,800,000 | |
| 건8 | 운양동 1428-2(3층중1층 108호) | 16.09.20 | 43.529㎡(13.17평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 432,000,000 | |
| 건9 | 운양동 1428-2(3층중1층 109호) | 16.09.20 | 42.972㎡(13평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 426,400,000 | |
| 건10 | 운양동 1428-2(3층중1층 110호) | 16.09.20 | 42.972㎡(13평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 426,400,000 | |
| 건11 | 운양동 1428-2(3층중1층 111호) | 16.09.20 | 42.972㎡(13평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 426,400,000 | |
| 건12 | 운양동 1428-2(3층중1층 112호) | 16.09.20 | 40.229㎡(12.17평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 399,200,000 | |
| 건13 | 운양동 1428-2(3층중1층 114호) | 16.09.20 | 39㎡(11.8평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 387,200,000 | |
| 건14 | 운양동 1428-2(3층중1층 116호) | 16.09.20 | 82.117㎡(24.84평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 692,800,000 | |
| 건15 | 운양동 1428-2(3층중1층 117호) | 16.09.20 | 47.294㎡(14.31평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 399,200,000 | |
| 건16 | 운양동 1428-2(3층중1층 118호) | 16.09.20 | 47.378㎡(14.33평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 470,400,000 | |
| 건17 | 운양동 1428-2(3층중1층 119호) | 16.09.20 | 46.17㎡(13.97평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 458,400,000 | |
| 건18 | 운양동 1428-2(3층중1층 120호) | 16.09.20 | 46.17㎡(13.97평) / 수퍼마켓(상호 - 새싹마트) | 458,400,000 | |
| 건19 | 운양동 1428-2(3층중1층 121호) | 16.09.20 | 40㎡(12.1평) / 자전거보관소(공실) | 198,400,000 | * 공부상 108.915㎡ |
| 건20 | 운양동 1428-2(3층중2층 201호) | 16.09.20 | 1192.04㎡(360.59평) / 주차장 | 347,200,000 | |
| 건21 | 운양동 1428-2(3층중3층 301호) | 16.09.20 | 1168.61㎡(353.5평) / 주차장 | 340,200,000 | |
| 건22 | 운양동 1428-2(3층중지하1층 비01호) | 16.09.20 | 60.03㎡(18.16평) / 일반음식점(공실) | 80,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "장기사거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설,아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형 토지로 근린생활시설 및 주차장의 건부지로 사용중임. * 건물 북측, 남동측, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함
참고사항
* 일괄매각 * 건19) 121호 자전거보관소는 공부상 면적(108.915㎡)과 현황 및 건축물대장 도면상 면적 (약 40㎡)이 상이하여 현황면적을 기준으로 평가하였음 * 건1-15, 건16-18) 조사시점 현재 벽체 구분없이 근린생활시설(상호-새싹마트)로 일괄 사용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2023-07-20 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을8) | 2023-07-20 | 근저당 | 동OOOOOO | 9,120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-03-19 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 50,038,180 | 소멸 | 2024카단10608 |
| 4(갑10) | 2024-05-29 | 임의경매 | 동OOOOOO | 7,742,028,257 | 소멸 | 2024타경2765 |
| 5(갑11) | 2024-06-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 73,719,984 | 소멸 | 2024카단811678 |
| 6(갑12) | 2024-07-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2024-07-18 | 가압류 | 성OOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단315 |
| 8(갑14) | 2024-07-19 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2024카단815639 |
| 9(갑15) | 2024-08-19 | 가압류 | 한OOOOO | 23,998,990 | 소멸 | 2024카단2747 |
| 10(갑16) | 2025-02-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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