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최종 업데이트: 2026-04-23 10:39
2024타경5900
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 태장로795번길 23, 김포마스터비즈파크 7층 738호
(경기도 김포시 장기동 2083-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 15.77㎡ (4.77평)
건물: 49.92㎡ (15.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 태장로795번길 23, 김포마스터비즈파크 7층 738호 |
| 소유자 / 채무자 | 이기웅 / 이기웅 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사(양도전:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
161,000,000
최저가
55,223,000
보증금
5,522,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 78,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 박용삼 |
| 차순위 입찰가 | 75,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-06 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 112,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 78,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 55,223,000 |
진행 메모
매각 : 78,550,000 원 (48.79%)
(입찰 4 명,매수인:박용삼 / 차순위금액 75,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)대현이엠씨 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 김시은 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 김포양곡지국도시개발사업조합 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 박래윤 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 박용삼 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 19.07.19 | 49.92㎡(15.1평) / 공장(지식산업센터) | 112,700,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치 "김포마스터비즈파크" 제7층 제738호로서, 주변은 동유형의 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. * 부정형 토지를 "공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 26M, 북동측으로 노폭 약 23M의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접함.
참고사항
* 공장(지식산업센터)으로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-08-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-08-29 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 162,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-08-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-06-28 | 가압류 | 씨OOOOOOOOOO | 264,238,151 | 소멸 | 2024카단813672 |
| 5(갑7) | 2024-11-04 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 122,575,584 | 소멸 | 2024타경5900 |
| 6(갑10) | 2024-11-14 | 가압류 | 서OOOOOOO | 14,343,631 | 소멸 | 2024카단826486 |
관련 문서 (PDF)
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