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최종 업데이트: 2026-04-27 20:46
2024타경5948
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 소사구 옥길동 718-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 519.71㎡ (157.21평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 718-7 |
| 소유자 / 채무자 | 윤석영 / 윤석영 |
| 채권자 | 이강진 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
1,870,266,280
최저가
948,312,000
보증금
94,831,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-15 | 1,870,266,280 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-03 | 1,309,186,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-07 | 916,430,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-11 | 916,430,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-27 | 916,430,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 1,935,332,040 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 1,354,732,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-21 | 948,312,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-23 | 663,818,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동주 | 주거용 402호 |
전입: 2016-08-25
확정: 2017-04-11 배당: 2025-01-16 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박현준 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-10-12 배당: 2024-11-22 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유병석 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2016-08-31
확정: 2016-08-19 배당: 2024-10-11 |
165,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이강진 | 주거용 3충 301호 |
전입: 2019-12-13
확정: 2019-12-02 배당: 2024-12-26 |
175,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 인경옥 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2020-08-24
확정: 2020-06-23 배당: 2024-12-17 |
210,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조상호 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2017-02-17
확정: 2017-02-17 배당: 2024-11-22 |
50,000,000
월 370,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자한상철) | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-10-21
확정: 2022-09-07 배당: 2024-11-27 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한상철 | 주거용 201호 |
전입: 2022-10-21
확정: - 배당: - |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 옥길동 718-7 | 과밀억제권역,제1종일반주거지역,공공주택지구,토지거래계약에관한허...과밀억제권역,제1종일반주거지역,공공주택지구,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,상대보호구역 / 대 255.2㎡ (77.2평) | 5,100,000 | 1,301,520,000원 |
| 건물 | 1 | 양지로176번길 26 [옥길동 718-7]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택(계단실 및 창고) | 64 | 656,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 149.06㎡(45.09평) / 1,312,000원 | 195,566,720 | * 사용승인:2016.08.02* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 152.91㎡(46.26평) / 1,312,000원 | 200,617,920 | * 사용승인:2016.08.02* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 126.81㎡(38.36평) / 1,312,000원 | 166,374,720 | * 사용승인:2016.08.02* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 양지로176번길 26 [옥길동 718-7]철근콘크리트구조 | 2층 / 확장형발코니 | 85 | 100,000원 |
| 2 | 옥탑 | 계단실 | 15.54㎡(4.7평) / 656,000원 | 10,194,240 | 매각포함* 옥탑1층소재 |
| 3 | 4층 | 다락 | 24.095㎡(7.29평) / 984,000원 | 23,709,480 | 매각포함* 복층 |
| 4 | 4층 | 다락 | 17.805㎡(5.39평) / 984,000원 | 17,520,120 | 매각포함* 복층 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길새길중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지이고 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 중로변 및 북측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 7가구 ☞현황서상 내용:1층은 서비스공간이며 2-4층은 201호, 202호, 203호, 301호, 302호, 401호, 402호의 호수 표기가 되어 있음. ▶사건내역상 목록1 토지의 제시외 (1,2)와 목록2 본건물의 제시외(1,2)가 중복으로 보이므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-08-17 | 소유권보존 | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-08-17 | 근저당 | 안OOOOOOOO | 449,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-03-14 | 주택임차권(4층 401호) | 인OO | 210,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.24확정:2020.06.231차보:금 200,000,000원, 2차확:2022년8월4일 |
| 4(을3) | 2024-10-11 | 주택임차권(3층 302호) | 유OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2016.08.31확정:2016.08.191차보:금150,000,000원, 2차확:2022년8월3일 |
| 5(갑2) | 2024-11-06 | 강제경매 | 이OO | 175,537,900 | 소멸 | 2024타경5948 |
| 6(을4) | 2024-12-03 | 주택임차권(2층 203호) | 박OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.15확정:2020.10.121차보:금130,000,000원, 2차확:2022년12월19일 |
| 7(을5) | 2025-02-13 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.21확정:2022.09.07 |
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