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최종 업데이트: 2026-04-28 14:54
2024타경6170
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 디원시티 지식산업센터 5층 에스520호
(경기도 김포시 구래동 6871-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 5.82㎡ (1.76평)
건물: 23.29㎡ (7.05평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 디원시티 지식산업센터 5층 에스520호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤인영 / 윤인영 |
| 채권자 | 케이에프에이치이사일이유동화전문 유한회사(양도전: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-27 |
감정가
126,000,000
최저가
43,218,000
보증금
4,321,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 75,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 제이에치소프트(주 |
| 차순위 입찰가 | 71,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 61,740,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 43,218,000 |
진행 메모
매각 : 75,400,000 원 (59.84%)
(입찰 2 명,매수인:제이에치소프트(주) / 차순위금액 71,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 20.12.11 | 23.2917㎡(7.05평) / 지원시설(기숙사) | 75,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(김포골드라인 양촌역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. * 3필 일단의 부정형 완경사지로, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지임. * 본건 북서측으로 소로, 북동측 및 남동측으로 각각 중로가 소재함.
참고사항
* 지원시설(기숙사)로 이용중임. * 외필지 : 구래동 6871-8, 6871-9
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-03 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-06-03 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 94,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-02-13 | 근저당 | 국OOOOOOO | 170,356,100 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-06-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-08-22 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-11-22 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 70,945,112 | 소멸 | 2024타경6170 |
관련 문서 (PDF)
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