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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경51791
청주지방법원 본원 7계(043-249-7307)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 중고개로 286, 장자마을부영아파트 905동 10층 1001호
(충청북도 청주시 상당구 금천동 317)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 36.10㎡ (10.92평)
건물: 59.30㎡ (17.94평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 중고개로 286, 장자마을부영아파트 905동 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | 태광(주) / 태광(주) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-23 |
감정가
168,000,000
최저가
82,320,000
보증금
8,232,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 117,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 82,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 57,624,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한승철 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-01-24 배당: 2024-03-11 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 02.08.05 | 59.2962㎡(17.94평)[공급24평] / 주거용 | 117,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "동주초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 각급학교가 혼재되어 있는 공동주택지대임. * 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함. * 대체로 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 북서측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-02-28 | 소유권이전(매매) | 태OOOO | 0 | 거래가액:188,000,000 | |
| 2(을10) | 2024-03-11 | 주택임차권(전부) | 한OO | 175,000,000 | 전입:2022.02.28확정:2022.01.24 | |
| 3(갑8) | 2025-09-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 190,381,395 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51791 |
관련 문서 (PDF)
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