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최종 업데이트: 2026-04-27 21:02
2024타경44219
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 소사구 송내동 418-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 393.32㎡ (118.98평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 송내동 418-21 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤일(망 김태영의 상속인) / (주)티씨엠씨건축사사무소 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도전:알찬새마을금고(변경전: 김천중앙새마을금고)) |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
1,524,873,640
최저가
747,188,000
보증금
74,718,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-03 | 1,524,873,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-07 | 1,067,412,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-11 | 747,188,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 1,524,873,640 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 1,067,412,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-21 | 747,188,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 523,032,000 |
진행 메모
매각 : 1,070,100,000 원 (70.18%)
(입찰 4 명,매수인:이경철 양진영 / 차순위금액 777,898,900원)
매각결정기일 : 2025.09.18 - 매각허가결정
매각결정기일 : 2025.12.09 - 매각허가결정취소
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김윤형 | 주거용 |
전입: 2020-08-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송내동 418-21 | 제1종전용주거지역 / 대 600㎡ (181.5평) | 2,350,000 | 1,410,000,000원 |
| 건물 | 1 | 성주로32번길 29 [송내동 418-21]철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 117 | 280,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 80.74㎡(24.42평) / 280,000원 | 22,607,200 | * 사용승인:1991.08.07* 조적조 |
| 3 | 지하 | 주택 | 99.68㎡(30.15평) / 213,000원 | 21,231,840 | * 사용승인:1991.08.07* 철근콘크리트조 |
| 4 | 지하 | 주차장 | 24.3㎡(7.35평) / 160,000원 | 3,888,000 | * 사용승인:1991.08.07* 철근콘크리트조 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 송내동 418-21샷시 등 1.샷시, 2.조적조, 3.샷시조,샷시지붕, 4.목재 및 파이프조, 5.조적조 | / 창고 등 | 78 | 150,000원 |
| 2 | 계단실 | 6㎡(1.82평) / 160,000원 | 960,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 등 | 6㎡(1.82평) / 150,000원 | 900,000 | 매각포함 | |
| 4 | 테라스 | 9㎡(2.72평) / 150,000원 | 1,350,000 | 매각포함 | |
| 5 | 창고 등 | 46.4㎡(14.04평) / 180,000원 | 8,352,000 | 매각포함 | |
| 6 | 수목 및 조경석 일체 | / | 22,140,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "성주중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. * 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 2가구 - 1,2층 1가구. 지하 1가구 * 이용상태 : 1층, 2층 : 주택. 지하 : 주차장, 주택. 다락 : 창고 등. * 담장, 대문 등은 토지, 건물에 포함하여 평가하였음 * 지적도와 실측경계가 상이하여 인접토지와 중복되는 부분이 있어 매각이 취소된 적이 있음 (한국국토정보공사 경계복원측량결과도를 별지로 첨부. 실선은 지적경계선, 현황선은 붉은 점선으로 표시) * 이 사건 경매부동산의 진입로로 확인되는 도로 부지인 송내동 418-22, 418-23, 418-28, 418-33 공유자 김태영 지분에 대해 “대한민국 법원/대국민서비스/고고/회생 파산 자산매각안내/ 공고게시판”에서 부동산 매각 공고중임(관련하여 제출기한, 금액, 담당 등 공고문 확인요망)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1991-08-21 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2021-07-16 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,236,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 김천중앙새마을금고 |
| 3(갑2) | 2024-07-04 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,236,000,000 | 소멸 | 2024타경44219 |
| 4(갑3) | 2024-08-13 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 5(갑4) | 2024-09-30 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 16,778,026 | 소멸 | 2024카단1287 |
| 6(갑5) | 2025-06-16 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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