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최종 업데이트: 2026-05-01 06:06
2024타경50504
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 통진읍 귀전리 228)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 통진읍 귀전리 228 |
| 소유자 / 채무자 | 이준상 / 이준상 |
| 채권자 | 서윤희 |
| 배당종기일 | 2025-01-02 |
감정가
111,367,200
최저가
26,739,000
보증금
2,673,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 31,150,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 고옥선 |
| 차순위 입찰가 | 28,000,200원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-06 | 111,367,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 77,957,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 54,570,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 38,199,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 26,739,000 |
진행 메모
매각 : 31,150,000 원 (27.97%)
(입찰 3 명,매수인:고옥선 / 차순위금액 28,000,200원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김옥분 | 주거용 |
전입: 2007-01-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 귀전리 228 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 378.8㎡ (114.59평) | 294,000 | 111,367,200원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전첨단산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임. * 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 보통수준임. * 부정형의 토지로서 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임. * 지적상 맹지이나 남측으로 인접한 구거상 개설된 노폭 약 3M의 도로 및 본건 내부의 현황 도로를 연계하여 출입이 가능함.
참고사항
* 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 마당, 도로로 이용중임 ☞현황서상 내용:토지에는 콩, 배추, 고추 등이 심어져 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2009-04-20 | 전병수지분전부이전 | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/5 | |
| 2(갑10) | 2024-09-27 | 이준상지분강제경매 | 서OO | 17,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경50504 |
관련 문서 (PDF)
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