목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 07:26
2025타경51809
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 6층 607호
(서울특별시 은평구 녹번동 91-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 20.08㎡ (6.07평)
건물: 56.34㎡ (17.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 6층 607호 |
| 소유자 / 채무자 | 조홍선 / 조홍선 |
| 채권자 | (주)오케이대부캐피탈교대 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
990,000,000
최저가
633,600,000
보증금
63,360,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 990,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 792,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 633,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 506,880,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오케이대부캐피탈교대(변경전:(주)오케이대부캐피탈삼성) | 기타 건물의전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 06.01.20 | 56.34㎡(17.04평) / 교육연구및복지시설(노인복지시설) | 396,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 동측 인근에 위치하였으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘3호선 녹번역’ 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 본건은 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
[관련제보] [제보] -서울 은평구 녹번동 시니어캐슬 클라시온의 물건종별은 ‘노유자시설/상업용’으로 분류되어 있으나 2016.6.3. 은평구청에 ‘유료노인복지주택(주거용 준주택)’으로 설치신고 수리된 이력이 있고 실제로는 주택분 재산세가 부과되고 있으며, 건축물대장에는 노유자시설로 기재된 부분에 대해 현재 은평구청에 정정 요청이 진행 중인 상황으로, 향후 행정처리 결과에 따라 관련 사항이 달라질 수 있다는 내용의 이해관계인 제보가 있으니 입찰 전 사실관계를 확인하시기 바랍니다.[제보자:이해관계인, 제보일2026.02.13]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2015-05-11 | 소유권이전 | 박OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2015-05-11 | 근저당 | 세OOOOOOO | 332,220,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑16) | 2017-08-21 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:500,000,000 | |
| 4(을2) | 2023-12-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 상호변경전:주식회사오케이대부캐피탈삼성 |
| 5(을3) | 2023-12-05 | 전세권(건물의전부) | (OOOOOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.12.05~2026.12.05 |
| 6(갑20) | 2025-08-29 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 219,704,109 | 소멸 | 2025타경51809 |
| 7(갑21) | 2025-10-31 | 가압류 | 경OOO | 550,229,386 | 소멸 | 2025카단511681 |
| 8(갑22) | 2026-01-12 | 가압류 | 국OOO | 47,834,523 | 소멸 | 2025카단55944 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다