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최종 업데이트: 2026-04-27 21:12
2024타경53336
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 감정로 64, 푸른마을 125동 15층 1503호
(경기도 김포시 감정동 685)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 48.91㎡ (14.8평)
건물: 84.89㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 감정로 64, 푸른마을 125동 15층 1503호 |
| 소유자 / 채무자 | 서옥자 / 서옥자 |
| 채권자 | 에프에스비2409유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-11 |
감정가
340,000,000
최저가
81,634,000
보증금
8,163,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 238,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 166,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 116,620,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-21 | 81,634,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이경현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-22
확정: 2021-02-05 배당: 2025-01-06 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 01.04.25 | 84.886㎡(25.68평)[공급33평] / 주거용 | 204,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 김포시 감정동 소재"감정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 학교, 주택 및 소규모공장 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 용이하며, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 무난시됨. * 4필1단 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이는 인접 공도(포장소로)와 연계되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 감정동 686, 689, 690
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2012-10-18 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:154,000,000 | |
| 2(을18) | 2021-04-23 | 근저당 | 페OOOOO | 74,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2023-02-23 | 주택임차권(전부) | 이OO | 260,000,000 | 전입:2021.03.22확정:2021.02.05 | |
| 4(갑12) | 2023-03-20 | 가압류 | 인OOOOOOO | 69,480,000 | 소멸 | 2023카단102154 |
| 5(갑14) | 2023-09-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2024-02-23 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2024-05-14 | 가압류 | (OOOOOO | 13,513,211 | 소멸 | 2024카단31674 |
| 8(갑18) | 2024-08-20 | 가압류 | 고OOO | 17,080,552 | 소멸 | 2024카단103450 |
| 9(갑19) | 2024-11-06 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑20) | 2024-11-12 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 74,400,000 | 소멸 | 2024타경53336 |
관련 문서 (PDF)
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