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최종 업데이트: 2026-04-27 21:15
2024타경55288
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 328, 더리버뷰 1층 111호
(경기도 김포시 운양동 1296-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.63㎡ (5.94평)
건물: 40.43㎡ (12.23평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강11로 328, 더리버뷰 1층 111호 |
| 소유자 / 채무자 | 천지웅 / 천지웅 |
| 채권자 | 수원지구원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-13 |
감정가
833,000,000
최저가
200,003,000
보증금
20,000,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 833,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 583,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 408,170,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 285,719,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-21 | 200,003,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 18.10.18 | 40.43㎡(12.23평) / 소매점(초월홍삼 판매점) | 583,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(운양역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 무난한 편임. * 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 20미터내외, 동측으로 폭 약 15미터내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 소매점으로 현재는 공실임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-08-11 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | 거래가액:876,408,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-11 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-10-02 | 가압류 | 경OOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단509928 |
| 4(갑7) | 2024-10-04 | 가압류 | (OOOOOO | 37,771,540 | 소멸 | 2024카단510140 |
| 5(갑8) | 2024-11-20 | 가압류 | 토OOOOOO | 25,423,936 | 소멸 | 2024카단21729 |
| 6(갑9) | 2024-11-29 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 519,762,299 | 소멸 | 2024타경55288 |
| 7(갑10) | 2024-12-03 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 36,590,916 | 소멸 | 2024카단512487 |
| 8(갑11) | 2024-12-13 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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