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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경339
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 103동 23층 2301호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 30.56㎡ (9.24평)
건물: 74.89㎡ (22.65평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 103동 23층 2301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지수 / 김지수 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
530,000,000
최저가
259,700,000
보증금
25,970,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 530,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 371,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 259,700,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 181,790,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제이앤케이컴퍼니 | 점포 2301호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-26 |
5,000,000
월 1,540,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 23층 | 22.03.21 | 74.89㎡(22.65평) / 생활숙박시설 | 371,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리에 소재하는 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치하는 오시리아스위첸마티에 103동 23층 2301호로서 주위는 상업시설, 숙박시설, 관광단지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설(생활숙박시설) 부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측·동측·서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 감정서 상 생활형 숙박시설로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:428,900,000 | |
| 2(을1) | 2022-05-13 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:해운대농업협동조합 |
| 3(을2) | 2022-05-18 | 근저당 | 농OOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-09-09 | 가압류 | 제OOOOOOO | 48,490,000 | 소멸 | 2024카단12997 |
| 5(갑6) | 2024-10-18 | 가압류 | (OOOOOO | 13,350,825 | 소멸 | 2024카단920 |
| 6(갑7) | 2025-02-10 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 405,459,041 | 소멸 | 2025타경339 |
| 7(갑8) | 2025-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-04-11 | 가압류 | 서OOOO | 50,742,630 | 소멸 | 2025카단259 |
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