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최종 업데이트: 2026-04-27 21:19
2025타경1110
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 490.76㎡ (148.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 |
| 소유자 / 채무자 | 하태국 / 하태국 |
| 채권자 | 유에이치제십일차유동화전문 유한회사(변경전: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
1,048,313,800
최저가
513,674,000
보증금
51,367,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 1,048,313,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 733,820,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 513,674,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 359,572,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)디에이치아이 | 주거용 문패상 205호 전부 |
전입: 2024-12-20
확정: 2024-12-20 배당: 2025-05-08 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| LEVANCU | 주거용 |
전입: 2022-06-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| NGUYENTHIROI | 주거용 |
전입: 2024-01-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| TAZHIKULOVMEERIMBEKTAIROVICH | 주거용 |
전입: 2025-01-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김수희 | 주거용 문패상 402호 전부 |
전입: 2022-12-23
확정: 2023-01-06 배당: 2025-05-13 |
28,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박기용 | 주거용 문패상 403호 전부 |
전입: 2020-01-02
확정: 2020-01-02 배당: 2025-05-23 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송석현 | 주거용 문패상 304호 전부 |
전입: 2020-05-22
확정: 2020-04-29 배당: 2025-04-15 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신열동 | 주거용 문패상 201호 전부 |
전입: 2022-03-31
확정: 2022-03-31 배당: 2025-04-10 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이준희 | 주거용 문패상 302호 전부 |
전입: 2023-05-30
확정: 2025-04-10 배당: 2025-04-24 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정윤주 | 주거용 문패상 202호 전부 |
전입: 2025-05-09
확정: 2023-05-10 배당: 2025-05-19 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조향숙 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 조현종 | 주거용 문패상 401호 전부 |
전입: 2022-01-25
확정: 2025-04-15 배당: 2025-04-15 |
3,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 학운리 3276 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역,제1종지구단위계획구역,일반산업단지,제1종일반주거지역,지원시설구역 / 대 216.5㎡ (65.49평) | 1,550,000 | 335,575,000원 |
| 건물 | 1 | 학운산단3로25번길 13-34 [학운리 3276 1동]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(현황 공실 상태임) | 105 | 1,170,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구 주택 | 97.33㎡(29.44평) / 1,530,000원 | 148,914,900 | * 사용승인:2019.05.10 |
| 3 | 3층 | 다가구 주택 | 94.94㎡(28.72평) / 1,530,000원 | 145,258,200 | * 사용승인:2019.05.10 |
| 4 | 4층 | 다가구 주택 | 94.94㎡(28.72평) / 1,530,000원 | 145,258,200 | * 사용승인:2019.05.10 |
| 제시외건물 | 학운산단3로25번길 13-34 [학운리 3276 1동]철근콘크리트구조 | 주택 / 97.65㎡(29.54평) | 1,530,000 | 149,404,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임. * 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. * 사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(2~4층 확장형 발코니부분) 포함 * 1층은 근린생활시설(현황 공실상태), 2층~4층은 다가구 주택임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-05-24 | 소유권보존 | 하OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-05-24 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-05-24 | 근저당 | 하OOO | 384,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-12-26 | 가압류 | 한OOOOO | 109,981,357 | 소멸 | 2023카단36810 |
| 5(을3) | 2024-05-03 | 주택임차권(2층북쪽방향 20㎡(문패상 201호 전부)) | 신OO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.31확정:2022.03.31 |
| 6(을4) | 2025-03-14 | 주택임차권(4층남쪽방향 14.28㎡(문패상 402호 전부)) | 김OO | 28,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.23확정:2023.01.06 |
| 7(갑5) | 2025-03-21 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 452,634,596 | 소멸 | 2025타경1110 |
| 8(을5) | 2025-04-18 | 주택임차권(3층 25㎡ (문패상 304호)) | 송OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.22확정:2020.04.29 |
| 9(갑6) | 2025-12-31 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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