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최종 업데이트: 2026-04-28 15:01
2025타경1400
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포대로 1991, 백석마을 106동 14층 1404호
(경기도 김포시 통진읍 도사리 972)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 55.53㎡ (16.8평)
건물: 84.84㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포대로 1991, 백석마을 106동 14층 1404호 |
| 소유자 / 채무자 | 유숙경 / 유숙경 |
| 채권자 | 백령농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-25 |
감정가
257,000,000
최저가
179,900,000
보증금
17,990,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 187,610,300원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이미선 |
| 차순위 입찰가 | 180,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 179,900,000 |
진행 메모
매각 : 187,610,300 원 (73%)
(입찰 2 명,매수인:이미선 / 차순위금액 180,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장윤희 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 04.05.29 | 84.841㎡(25.66평)[공급33평] / 주거용 | 128,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 ""무지개주유소"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 일반주택 및 농경지 등으로 제반 주위여건 보통임. * 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 대체로 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. * 본건 북측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-07-02 | 소유권이전(증여) | 유OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2022-02-17 | 근저당 | 백OOOOOOOOOO | 187,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2022-02-25 | 근저당 | 장OO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 4(을20) | 2022-02-25 | 전세권(전부) | 장OO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.02.25~2025.02.24 |
| 5(갑4) | 2024-04-11 | 가압류 | 중OOOOO | 6,821,140 | 소멸 | 2024카단808150 |
| 6(갑5) | 2024-09-02 | 가압류 | 오OOOOOO | 31,369,433 | 소멸 | 2024카단12794 |
| 7(갑6) | 2025-01-07 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,556,873 | 소멸 | 2025카단15 |
| 8(갑7) | 2025-04-10 | 임의경매 | 백OOO | 160,459,722 | 소멸 | 2025타경1400 |
관련 문서 (PDF)
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