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최종 업데이트: 2026-04-25 07:27
2025타경51834
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 모래내로 151, 디엠씨엘가 101동 2층 223호
(서울특별시 서대문구 남가좌동 387)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 7.20㎡ (2.18평)
건물: 13.03㎡ (3.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 모래내로 151, 디엠씨엘가 101동 2층 223호 |
| 소유자 / 채무자 | 유재영 / 유재영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
136,000,000
최저가
108,800,000
보증금
10,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 110,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 마포구 이옥순 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 108,800,000 |
진행 메모
매각 : 110,000,000 원 (80.88%)
(입찰 1 명,매수인:마포구 이옥순)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-18
확정: 2022-06-27 배당: 2024-07-22 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-18
확정: 2022-06-27 배당: 2025-10-17 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 17.02.08 | 13.03㎡(3.94평)[공급6평] / 주택(거실겸 침실1, 욕실겸 화장실1, 주방) | 54,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "경의중앙선 가좌역" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 성숙중인 상가지대임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함. * 본건 토지는 주상용 건부지로 이용중이며, 부정형 평지임. * 본건의 북동측, 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 노폭 약 20미터, 25미터, 10미터, 8미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-08-18 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-07-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.18확정:2022.06.27 |
| 3(갑5) | 2025-05-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-08-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 2025타경51834 |
관련 문서 (PDF)
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