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최종 업데이트: 2026-04-28 15:02
2025타경2342
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 장릉로 56, 김포길훈아파트 102동 12층 1207호
(경기도 김포시 풍무동 1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 48.37㎡ (14.63평)
건물: 84.80㎡ (25.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 장릉로 56, 김포길훈아파트 102동 12층 1207호 |
| 소유자 / 채무자 | 조문현 / 조문현 |
| 채권자 | 유케이제십일차유동화전문 유한회사(변경전 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
240,000,000
최저가
168,000,000
보증금
16,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 187,899,001원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박동윤 |
| 차순위 입찰가 | 178,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 168,000,000 |
진행 메모
매각 : 187,899,001 원 (78.29%)
(입찰 2 명,매수인:박동윤 / 차순위금액 178,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 93.05.03 | 84.8㎡(25.65평)[공급31평] / 주거용 | 120,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""김포종합운동장"" 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. * 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2018-07-02 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:197,000,000 | |
| 2(을24) | 2018-07-02 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 138,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을33) | 2022-05-25 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑20) | 2025-06-16 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 110,146,421 | 소멸 | 2025타경2342 |
관련 문서 (PDF)
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