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최종 업데이트: 2026-04-28 15:03
2025타경2830
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 중구로 93, 현대아파트 101동 1층 113호
(경기도 김포시 북변동 267)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 33.95㎡ (10.27평)
건물: 75.12㎡ (22.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 중구로 93, 현대아파트 101동 1층 113호 |
| 소유자 / 채무자 | 손용연 / 손용연 |
| 채권자 | 최병찬 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
231,000,000
최저가
161,700,000
보증금
16,170,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 최병찬 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 161,700,000 |
진행 메모
매각 : 185,000,000 원 (80.09%)
(입찰 1 명,매수인:최병찬)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최병찬 | 주거용 113호 |
전입: 2022-09-20
확정: 2022-07-22 배당: 2025-08-25 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 95.02.11 | 75.12㎡(22.72평)[공급30평] / 주거용 | 69,300,000 | * 개별난방(도시가스) |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 김포시 북변동 소재 ""북변삼거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 기존주거지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨. * 남동측으로 접한 소로를 통하여 김포대로에 연계되며 인근에 버스정류장이 위치하고, 근거리 에 김포골드라인 북변역이 소재하는 등 교통여건은 보통인 편임. * 3필지 일단지의 가장형 평지이며 1개 동(130개 호, 주차64대, 승강기 2대, 용적률 275.33%) 건부지임. * 남동측으로 소로, 남서측으로 세로에 접함.
참고사항
* 외필지 :북변동 268-15, 279-3
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-09-24 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:270,000,000, 개명전:손영목 | |
| 2(갑13) | 2025-07-10 | 강제경매 | 최OO | 244,579,890 | 소멸 | 말소기준등기2025타경2830 |
| 3(갑15) | 2025-10-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2026-01-30 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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