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최종 업데이트: 2026-04-23 10:48
2025타경32169
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부천로161번길 14, 엘시티빌 103동 2층 202호
(경기도 부천시 원미구 춘의동 221-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 28.81㎡ (8.72평)
건물: 48.77㎡ (14.75평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부천로161번길 14, 엘시티빌 103동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 조승기 / 조승기 |
| 채권자 | 최은주 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
260,000,000
최저가
182,000,000
보증금
18,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 182,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 최은주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-28 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 182,000,000 |
진행 메모
매각 : 182,000,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:최은주)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
배당기일 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최은주 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2018-09-10
확정: 2018-08-16 배당: 2025-02-12 |
228,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 18.05.02 | 48.77㎡(14.75평)[공급17평] / 주거용 | 130,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""심원중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 대체로 장방형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 도로에 접함.
참고사항
* 대지권에 별도등기가 있으나 효력 없음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-09-10 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-04-04 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,029,000,000 | 소멸 | 2022카단101305 |
| 4(갑5) | 2022-09-16 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-08-02 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2023-12-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-01-23 | 강제경매 | 최OO | 228,159,100 | 소멸 | 2025타경32169 |
| 8(갑9) | 2025-05-19 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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