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최종 업데이트: 2026-04-23 10:50
2025타경32496
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 신흥로276번길 15, 래미안부천중동 104동 7층 702호
(경기도 부천시 원미구 중동 1293-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 48.47㎡ (14.66평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 신흥로276번길 15, 래미안부천중동 104동 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 위향지외 1명 / 위향지 |
| 채권자 | 제이비우리캐피탈(주)(양도전:신안군수협) |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
880,000,000
최저가
616,000,000
보증금
61,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 843,175,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 오준형 |
| 차순위 입찰가 | 813,888,800원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 880,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 616,000,000 |
진행 메모
매각 : 843,175,000 원 (95.82%)
(입찰 9 명,매수인:오준형 / 차순위금액 813,888,800원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 7층 | 15.10.26 | 84.99㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 528,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""중흥중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대규모 아파트단지 및 이를 배후로 하는 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위여건 양호함. * 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 로선버스정류장 및 지하철역(신중동역) 등이 소재하여 대중교통사정 무난시됨. * 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. * 아파트단지 외곽으로 중로 및 소로에 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-01-27 | 소유권이전(매매) | 위OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을11) | 2024-02-16 | 근저당 | 제OOOOOOOOOO | 744,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신안군수산업협동조합 |
| 3(을12) | 2024-04-05 | 위향지지분전부근저당 | (OOOOOOOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2024-07-08 | 위향지지분전부근저당 | (OOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-11-11 | 위향지지분가압류 | 경OOOOOOO | 17,812,471 | 소멸 | 2024카단13578 |
| 6(갑5) | 2024-11-18 | 위향지지분가압류 | 롯OOOOOO | 7,770,118 | 소멸 | 2024카단13801 |
| 7(갑6) | 2025-01-14 | 위향지지분가압류 | (OOOOOOOO | 18,040,708 | 소멸 | 2025카단3126 |
| 8(갑7) | 2025-01-16 | 위향지지분가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 36,312,573 | 소멸 | 2025카단3122 |
| 9(갑8) | 2025-02-06 | 임의경매 | 제OOOOOOOOOO | 620,000,000 | 소멸 | 2025타경32496 |
| 10(갑9) | 2025-02-11 | 위향지지분가압류 | 한OOOOOOOO | 25,165,826 | 소멸 | 2025카단3249 |
| 11(갑10) | 2025-03-04 | 위향지지분가압류 | 하OOOOOOO | 43,750,718 | 소멸 | 2025카단3550 |
| 12(갑11) | 2025-04-23 | 김형직지분압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑12) | 2025-04-24 | 위향지지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑13) | 2025-07-04 | 위향지지분압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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