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최종 업데이트: 2026-04-23 10:51
2025타경32589
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강8로 377, 구래역한강리슈빌 202동 10층 1002호
(경기도 김포시 구래동 6888-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 54.09㎡ (16.36평)
건물: 84.90㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강8로 377, 구래역한강리슈빌 202동 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 이근호 / 최용경 |
| 채권자 | 케이드래곤대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
407,000,000
최저가
284,900,000
보증금
28,490,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 360,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 남채민 |
| 차순위 입찰가 | 334,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 407,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 284,900,000 |
진행 메모
매각 : 360,000,000 원 (88.45%)
(입찰 5 명,매수인:남채민 / 차순위금액 334,990,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이파이낸셜대부(주) | 주거용 1002호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 10층 | 12.12.27 | 84.896㎡(25.68평)[공급34평] / 주거용 | 203,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""구래역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 ""구래역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. * 사다리형에 가까운 광평수 토지로서, ""아파트"" 등의 건부지로 이용중임. * 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-04-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:289,759,000 | |
| 2(을1) | 2018-04-05 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 265,650,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한화손해보험주식회사 |
| 3(을2) | 2022-02-10 | 근저당 | 케OOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:에이파이낸셜대부주식회사 |
| 4(을3) | 2022-02-10 | 전세권(1002호 전부) | 에OOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.02.10~2024.02.09 |
| 5(갑13) | 2024-12-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2025-02-17 | 임의경매 | 케OOOOOOOOO | 179,000,000 | 소멸 | 2025타경32589 |
| 7(갑15) | 2025-09-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2025-10-21 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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