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최종 업데이트: 2026-04-23 10:52
2025타경32665
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 소사로170번길 81, 부천한신아파트 103동 3층 306호
(경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 44.60㎡ (13.49평)
건물: 84.21㎡ (25.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 소사로170번길 81, 부천한신아파트 103동 3층 306호 |
| 소유자 / 채무자 | 전광호 / 전광호 |
| 채권자 | 동티화이 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
420,000,000
최저가
294,000,000
보증금
29,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 363,060,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김수용 |
| 차순위 입찰가 | 317,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 294,000,000 |
진행 메모
매각 : 363,060,000 원 (86.44%)
(입찰 3 명,매수인:김수용 / 차순위금액 317,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 3층 | 84.09.24 | 84.205㎡(25.47평)[공급32평] / 주거용 | 294,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서, 주변환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됨. * 2필1단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통하여 일반 공도와 연결됨.
참고사항
* 외필지 :소사본동265-24
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2014-04-28 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(갑7) | 2024-10-07 | 가압류 | 이OO | 155,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단13134 |
| 3(갑8) | 2025-02-19 | 강제경매 | 동OOO | 106,998,094 | 소멸 | 2025타경32665 |
| 4(갑11) | 2025-11-14 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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