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최종 업데이트: 2026-04-27 21:50
2025타경33002
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 하성면 석탄리 672-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 104.80㎡ (31.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 하성면 석탄리 672-9 |
| 소유자 / 채무자 | 최영각 / 최영각 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
242,965,400
최저가
83,337,000
보증금
8,333,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 242,965,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 170,076,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 119,053,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 83,337,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최성기 | 주거용 |
전입: 2007-11-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 석탄리 672-9 / 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,대...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,대로3류(폭 25m~30m),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시관리계획 입안중,성장관리계획구역 | 289 | 662,000원(218,300원) |
| 토지 | 2 | 석탄리 672-9 | 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,대...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,대로3류(폭 25m~30m),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시관리계획 입안중,성장관리계획구역 / 대 40㎡ (12.1평) | 463,000 | 18,520,000원 |
| 토지 | 3 | 석탄리 672-9 | 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,대...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,도시지역,자연녹지지역,대로3류(폭 25m~30m),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시관리계획 입안중,성장관리계획구역 / 대 51㎡ (15.43평) | 219,000 | 11,169,000원 |
| 건물 | 오정동로 12-32 [석탄리 672-9]강파이프구조 판넬지붕 | 단층 | 창고시설 / 64.8㎡(19.6평) | 308,000 | 19,958,400원 |
| 제시외건물 | 오정동로 12-32 [석탄리 672-9]철파이프조 천막지붕 | 단층 | 창고 / 40㎡(12.1평) | 50,000 | 2,000,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 ""하성교차로"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고시설 건부지 및 일부 현황 도로 등으로 이용중입니다. * 대상물건 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토지 공부상 지목은 대이나 현황일부는 도로로 이용중이며, 일부는 도시계획시설 도로 저촉 * 대상물건 토지는 지적도상 맹지로서 지상의 건물에 출입하기 위하여 대상토지의 일부 및 인접한 다른 토지의 일부를 현황 포장도로로 이용하고 있으며, 인접한 다른 토지상의 진입로에 대한 사용 권원 등에 대하여는 확인하지 못하였는 바 업무진행 및 감정평가서 활용시 참고하시기 바랍니다. * 대상물건 토지상에 소재하는 울타리 및 바닥포장 등은 토지에 부합되는 부합물로서, 별도의 가치를 특정하지 않고 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-08 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-07-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:고양축산업협동조합 |
| 3(을2) | 2022-08-29 | 근저당 | 제OOO | 27,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-03-22 | 가압류 | 인OOOOOOO | 38,000,000 | 소멸 | 2023카단102156 |
| 5(갑5) | 2023-04-12 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 19,475,886 | 소멸 | 2023카단72 |
| 6(갑6) | 2023-04-24 | 가압류 | 경OOOOOOO | 19,810,000 | 소멸 | 2023카단2313 |
| 7(갑8) | 2024-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-03-20 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 106,982,952 | 소멸 | 2025타경33002 |
관련 문서 (PDF)
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