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최종 업데이트: 2026-04-27 21:54
2025타경33277
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 대벽리 82-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 대벽리 82-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김승관 / 김승관 |
| 채권자 | 의정부농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
1,663,356,000
최저가
570,531,000
보증금
57,053,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 1,663,356,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 1,164,349,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 815,044,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 570,531,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대벽리 82-1 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 1,516 | 876,000원(249,600원) |
| 토지 | 2 | 대벽리 82-2 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 답 414㎡ (125.24평) | 810,000 | 335,340,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""김포수남초등학교"" 북서측에 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전.답 등 농경지, 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역 임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통상황은 보통시됨. * 1) 부장형 평지의 토지로서 ""전""으로 이용중임. 2) 사다리 평지의 토지로서 ""전""으로 이용중임. * 1) 남측으로 소로, 동측으로 세로에 접함. 2) 동측으로 세로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2 토지 지목은 각각 전, 답이나 잡풀등이 우거져 있는 빈터이고 토지경계에 철제 울타리가 설치되어 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-06-08 | 소유권이전(매매) | 김OOOOO | 0 | 김승관 2/4, 윤승훈 윤이삭 각 1/4 | |
| 2(을3) | 2022-06-08 | 근저당 | 의OOOOOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-06-08 | 지상권(토지의전부) | 의OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.06.08~2052.06.08만 30년 |
| 4(갑5) | 2024-12-13 | 윤승훈,윤이삭지분전부이전 | 김OO | 0 | 공유물 분할, 2/4 | |
| 5(갑6) | 2025-04-11 | 임의경매 | 의OOOO | 1,342,780,313 | 소멸 | 2025타경33277 |
| 6(갑7) | 2025-09-05 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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