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최종 업데이트: 2026-04-23 10:56
2025타경33426
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 고촌읍 신곡리 190-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 190-4 |
| 소유자 / 채무자 | 송승한 / 송승한 |
| 채권자 | 김포고촌농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
263,172,150
최저가
263,172,150
보증금
26,317,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-12 | 263,172,150 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김욱진 | 토지 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신곡리 190-4 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,(한강)...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,수평표면구역,고도지구,장애물제한표면구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,개발제한구역 / 답 741.33㎡ (224.25평) | 355,000 | 263,172,150원 |
현황 및 위치
* 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "굴포천교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 하천 등이 소재합니다 * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다 * 부정형 토지로서 "전(성토작업을 행한 토지)"등 입니다 * 현황, 북동측으로 로폭 약 2.5m~3m 내외의 도로와 접합니다
참고사항
* 지분매각, 컨테이너와 검정 비닐하우스(농막) 등 매각및 평가에서 제외 * 공부상 지목은 답이나 현황은 전(성토작업을 행한 토지)으로 이용중
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-12-04 | 소유권이전(상속) | 송OOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 송승한 송승은 송승택 각 2/9, 김화련 3/9 | |
| 2(을15) | 2023-02-24 | 송승한지분전부근저당 | 김OOOOO | 504,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-06-26 | 송승한지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을19) | 2024-08-21 | 송승한지분전부근저당 | 최OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 5(을20) | 2024-11-20 | 송승한지분전부근저당 | 유OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-05-02 | 송승한지분임의경매 | 김OOOOO | 376,066,309 | 소멸 | 2025타경33426 |
| 7(갑8) | 2025-05-26 | 송승한지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2025-07-30 | 송승한지분가압류 | 박OO | 35,000,000 | 소멸 | 2025카단294 |
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