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최종 업데이트: 2026-04-27 21:56
2025타경33469
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 원미구 심곡동 325-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 154.60㎡ (46.77평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 325-10 |
| 소유자 / 채무자 | 공상훈 / 공상훈 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
749,698,450
최저가
257,146,000
보증금
25,714,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 749,698,450 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 524,789,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 367,352,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 257,146,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤소희 | 점포 1층 오른쪽 일부 |
전입: -
확정: 2024-12-17 배당: 2025-08-07 |
13,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 이윤이 | 점포 1층 일부호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
23,000,000
월 420,000
|
0 | 없음 |
| 장소연 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2024-10-04
확정: 2024-10-04 배당: 2025-08-07 |
30,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 심곡동 325-10 | 과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 106.7㎡ (32.28평) | 6,657,000 | 710,301,900원 |
| 건물 | 1 | 신흥로73번길 35 [심곡동 325-10]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 83 | 244,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 | 18.72㎡(5.66평) / 289,000원 | 5,410,080 | * 사용승인:1983.07.21 |
| 3 | 2층 | 주택 | 59.55㎡(18.01평) / 289,000원 | 17,209,950 | * 사용승인:1983.07.21 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 신흥로73번길 35 [심곡동 325-10]벽체이용 콘크리트조 등 1.벽체이용 콘크리트조, 2.벽체이용 콘크리트조, 3.벽체이용 콘크리트조, 4.콘크리트조, 5.목조, 6.콘크리트조, 7.콘크리트조 | 1층 / 베란다 | 10 | 200,000원 |
| 2 | 2층 | 베란다 | 1.5㎡(0.45평) / 200,000원 | 300,000 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 베란다 | 9㎡(2.72평) / 200,000원 | 1,800,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 다용도실 | 5㎡(1.51평) / 250,000원 | 1,250,000 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 가추 | 1.8㎡(0.54평) / 80,000원 | 144,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 계단 | 3.2㎡(0.97평) / 100,000원 | 320,000 | 매각포함 |
| 7 | 2층 | 현관 | 4.5㎡(1.36평) / 200,000원 | 900,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하는 ""부천대학교"" 서측에 위치하며, 주변은 동유형의 주상용 건물 및 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 및 편익시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스 정류장 및 전철1호선 중동역이 소재하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨. * 본건 토지는 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 주상용 건물의 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지상의 바닥포장담장 등은 토지와 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 제시외 건물 중 일부 (2층 소재 계단, 렉산 이용 햇빛가리개 등)는 실측 및 위치표시가 어려워 본건 건물에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2020-02-21 | 소유권이전(매매) | 공OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2020-02-21 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 495,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부천제일새마을금고 |
| 3(을16) | 2022-09-13 | 근저당 | 한OOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2023-07-24 | 근저당 | 이OOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑18) | 2025-01-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단513386 |
| 6(갑19) | 2025-05-12 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 309,372,392 | 소멸 | 2025타경33469 |
관련 문서 (PDF)
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