목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 15:07
2025타경33703
인천지방법원 부천지원 7계(032-320-1137)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로 113, 신안아파트 103동 2층 201호
(경기도 김포시 풍무동 100)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 41.52㎡ (12.56평)
건물: 84.85㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 풍무로 113, 신안아파트 103동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 고미옥 / 고미옥 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-11 |
감정가
310,000,000
최저가
217,000,000
보증금
21,700,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 240,000,330원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 이미선 |
| 차순위 입찰가 | 240,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 217,000,000 |
진행 메모
매각 : 240,000,330 원 (77.42%)
(입찰 6 명,매수인:이미선 / 차순위금액 240,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 2층 | 97.08.14 | 84.85㎡(25.67평)[공급31평] / 주거용 | 186,000,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""풍무고등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 아파트단지내 포장도로와 연계된 동측 공도를 통하여 진출입함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-04-22 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:169,500,000 | |
| 2(을20) | 2021-12-01 | 근저당 | 오OOOOOO | 106,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2021-12-02 | 근저당 | 오OOOOOO | 249,600,000 | 소멸 | |
| 4(을25) | 2022-02-16 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 40,500,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-02-07 | 가압류 | 키OOOOOOO | 6,731,264 | 소멸 | 2025카단107 |
| 6(갑4) | 2025-06-09 | 임의경매 | 오OOOOOO | 320,200,957 | 소멸 | 2025타경33703 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다