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최종 업데이트: 2026-04-26 05:49
2023타경2714
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 은평구 응암동 419-130)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 47.80㎡ (14.46평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 응암동 419-130 |
| 소유자 / 채무자 | 김춘자 / 망 김홍업의 상속재산관리인 변호사 권혁도 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도인 서울은평새마을금고) |
| 배당종기일 | 2023-11-20 |
감정가
229,095,000
최저가
117,297,000
보증금
11,729,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 229,095,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 183,276,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 146,621,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 117,297,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강안식 | 주거용 1층 전부 |
전입: 2011-11-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최동찬 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2023-03-06
확정: 2023-03-03 배당: 2023-10-04 |
55,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 응암동 419-130 | 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대보호구역 / 대 36.3㎡ (10.98평) | 6,100,000 | 221,430,000원 |
| 건물 | 1 | 응암로22길 13-10 [응암동 419-130]벽돌조 슬래브위 기와지붕 | 1층 / 주택 | 17 | 150,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 17.03㎡(5.15평) / 150,000원 | 2,554,500 | * 사용승인:1985.02.08☞ 전체면적 47.80㎡중 갑구 14번 김홍업 지분 143.4분의 51.1 전부 매각 |
| 3 | 지하 | 주택 | 17.03㎡(5.15평) / 150,000원 | 2,554,500 | * 사용승인:1985.02.08☞ 전체면적 47.80㎡중 갑구 14번 김홍업 지분 143.4분의 51.1 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암2동주민센터 서측 인근에 위치하며 주변은 단독 주택 및 공동주택, 아파트, 근린생활시설, 상업시설, 학교 등이 혼재하는 지대임. * 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. * 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로 현황 주거용 건물의 건부지임. * 서측으로 개설된 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 이용중임.
참고사항
* 일괄매각. 지분매각 * 건물은 1개동이나 제시목록상 평가대상은 매각지분 갑구 14번 김홍업 지분 143.4분의 51.1 전부만에 대한 것임. 현장조사시 파악된 바에 의하면 매각대상 김홍업 지분 점유부분은 건물 2층 부분에 해당하는 것으로 파악된바 이를 기초로 평가를 진행하였으며, 대상건물 전체를 기준으로 가격을 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였음. * 감정평가서에 의하면, 현장조사 시 매각대상 김홍업 지분 점유부분은 건물 2층에 해당하는 것으로 파악된 바, 건물 관련 매각대상을 김홍업 지분(2층에 해당)으로 특정함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2011-05-02 | 이창규지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 51.1/143.4 | |
| 2(을4) | 2011-05-02 | 김홍업지분전부근저당 | 엠OOOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서울은평새마을금고 |
| 3(갑15) | 2023-09-06 | 김홍업지분임의경매 | 엠OOOOOOOO | 68,441,370 | 소멸 | 2023타경2714 |
| 4(갑16) | 2024-10-31 | 김홍업지분전부이전 | 김OO | 0 | 상속, 51.1/143.4 |
관련 문서 (PDF)
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