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최종 업데이트: 2026-04-23 21:00
2024타경44684
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 석천로110번길 60, 다세대주택 4층 401호
(경기도 부천시 원미구 중동 628-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 92.79㎡ (28.07평)
건물: 142.01㎡ (42.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 석천로110번길 60, 다세대주택 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)백채 / (주)백채 |
| 채권자 | 케이에프아이이사공구유동화전문 유한회사(변경전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-25 |
감정가
368,000,000
최저가
180,320,000
보증금
36,064,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 194,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 문미란 |
| 차순위 입찰가 | 181,777,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-22 | 368,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-26 | 257,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-31 | 180,320,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-16 | 180,320,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 180,320,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 180,320,000 |
진행 메모
매각 230,000,000원(62.5%) / 3명 / 미납 (차순위금액:220,900,900원)
매각 : 194,800,000 원 (52.93%)
(입찰 2 명,매수인:문미란 / 차순위금액 181,777,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강선혜 | 주거용 |
전입: 2022-10-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박재우 | 주거용 |
전입: 2022-11-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이은지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-26
확정: 2022-09-26 배당: 2024-07-26 |
100,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 이준혁 | 주거용 |
전입: 2022-10-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 88.11.18 | 142.01㎡(42.96평) / 주거용 | 147,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부명초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며, 남측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 골목에 접하여 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.12.23 / 매각가 230,000,000원 / OOO / 3명 입찰 / 대금미납* 본건의 전유면적에 대하여 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 142.01㎡로 등재되어 있고, 집합건축물대장(전유부) 상에는 142.015㎡로 등재되어 있으나, 건축물현황도면으로 산정한 면적은 142.01㎡로서 제시목록과 일치하므로 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 면적을 기준으로 평가함(감정평가서 참조) * 본건의 출입문은 3층 계단실 입구에 설치되어 있어서 4층으로 올라가는 계단실(공용부분) 부분을 전유적으로 사용하고 있는 상태임[관련제보] ☞도시가스 계량기 설치 등 확인되며, 건물 외부에서 본건 보일러 연통 확인된다는 내용의 제보가 있으니 참고하시기 바랍니다.[제보자:채권자, 제보일2025.12.16]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2019-05-17 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액 금270,000,000원 | |
| 2(을10) | 2019-05-17 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2024-07-11 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 219,781,826 | 소멸 | 2024타경44684 |
| 4(을11) | 2024-11-04 | 주택임차권(전부) | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.26확정:2022.09.26차;금700,000원 |
| 5(갑12) | 2025-03-11 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
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