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최종 업데이트: 2026-04-23 21:03
2024타경56663
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 328경기도 김포시 김포한강1○○○○, 더리버뷰 1층 135호더리버뷰○○
(경기도 김포시 운양동 1296-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.51㎡ (7.72평)
건물: 52.52㎡ (15.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강11로 328경기도 김포시 김포한강1○○○○, 더리버뷰 1층 135호더리버뷰○○ |
| 소유자 / 채무자 | 박○○ / 박○○ |
| 채권자 | 경기광주신협 |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
807,000,000
최저가
276,801,000
보증금
27,680,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-31 | 807,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-28 | 564,900,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-16 | 395,430,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-23 | 395,430,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 395,430,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 276,801,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 18.10.18 | 52.52㎡(15.89평) / 공실 | 564,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북동측 인근에 위치하며 주위에 근린생활시설,오피스텔,아파트 등이 소재하며, 제반 주변환경은 보통 정도임 * 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운양역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시됨 * 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임 * 북측으로 노폭 약20미터, 동측으로 15미터 내의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부상 일반음식점이나 공실임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-12-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-12-14 | 근저당 | 경OOOOO | 1,260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-06-14 | 근저당 | 황OO | 416,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-12-19 | 임의경매 | 경OOOOO | 1,101,253,654 | 소멸 | 2024타경56663 |