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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1585
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-9 |
| 소유자 / 채무자 | (주)401홀딩스 / (주)401홀딩스 |
| 채권자 | 한국양봉농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
5,073,690,000
최저가
1,740,276,000
보증금
174,027,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-23 | 1,146,960,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 5,073,690,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 3,551,583,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 2,486,108,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 1,740,276,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 양곡리 388-9 / 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의...도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> | 216 | 5,310,000원(1,629,000원) |
| 토지 | 2 | 양곡리 388-18 | 성장관리권역,하수처리구역,제1종일반주거지역,일반상업지역,도시지역...성장관리권역,하수처리구역,제1종일반주거지역,일반상업지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,가축사육제한구역,도시관리계획 입안중 / 대 186㎡ (56.27평) | 3,440,000 | 639,840,000원 |
| 토지 | 3 | 양곡리 388-47 | 성장관리권역,하수처리구역,일반상업지역,도시지역,토지거래계약에관...성장관리권역,하수처리구역,일반상업지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 221㎡ (66.85평) | 5,310,000 | 1,173,510,000원 |
| 토지 | 4 | 양곡리 388-50 | 성장관리권역,하수처리구역,일반상업지역,도시지역,토지거래계약에관...성장관리권역,하수처리구역,일반상업지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 210㎡ (63.53평) | 5,310,000 | 1,115,100,000원 |
| 토지 | 5 | 양곡리 389-5 | 성장관리권역,하수처리구역,일반상업지역,도시지역,토지거래계약에관...성장관리권역,하수처리구역,일반상업지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 188㎡ (56.87평) | 5,310,000 | 998,280,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임 * 부정형의 토지로서, 현황 "나지"임.(일단지 기준) * 본건 동측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있음.(일단지 기준)
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 일반상업지역과 제1종일반주거지역에 걸쳐있는 토지로서 개략적으로 일반상업지역의 면적은 47㎡이고, 제1종일반주거지역의 면적은 약 139㎡로 면적비율에 따른 평균가액으로 평가함 * 토5) 등기사항전부증명서상 면적은 57평이나, 토지대장상 면적은 188㎡인 바, 토지대장상 면적을 기준으로 평가함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을8) | 2022-11-04 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOO | 4,500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2022-11-04 | 지상권 | 한OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.11.04~2052.11.0430년, 범위: 221㎡ |
| 4(갑6) | 2025-02-06 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-02-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-04-23 | 임의경매 | 한OOOOO | 3,964,341,419 | 소멸 | 2025타경1585 |
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