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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2335
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 통진읍 옹정리 322-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 452.60㎡ (136.91평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 통진읍 옹정리 322-27 |
| 소유자 / 채무자 | (주)청연스카이 / (주)청연스카이 |
| 채권자 | 더블유에이치케이엔2506유동화전문 유한회사(변경전:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
1,500,862,000
최저가
735,422,000
보증금
73,542,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 1,500,862,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 1,050,603,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 735,422,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 514,795,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)청연스카이 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 옹정리 322-27 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 1,414 | 760,000원(339,900원) |
| 토지 | 2 | 옹정리 322-28 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 116㎡ (35.09평) | 250,000 | 29,000,000원 |
| 건물 | 옹정로17번길 82 [옹정리 322-27 가동]일반철골구조 난연판넬지붕 | 1층 | 제조업소 / 398.6㎡(120.58평) | 770,000 | 306,922,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 옹정로17번길 82 [옹정리 322-27 가동]벽체이용 철재파이프조 천막덮개 | / 창고 | 48 | |
| 2 | 창고 | 6㎡(1.82평) / | 300,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 기계기구 | 기계기구 | / 86,400,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 ‘석정교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 제조업소, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하 고 있음. * 1) 부정형의 토지로서 제조업소(제2종근린생활시설)의 건부지로 이용중임. 2) 부정형의 토지로서 "도로" 등임. * 토1의 동측 및 남측으로 세로폭(노폭 약6~7m 내외)의 포장도로에 접하고, 토2는 "도로"임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 * 토2) 토지는 지분매각 * 본건 건물의 기본전기설비 및 기호2(가동) 건물에 부합된 캐노피(차양 및 비가림 시설) 등은 본체 건물의 재조달원가에 포함하여 평가 * 본건 내 소재하는 제시외 기계기구 중 ‘공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2020-236호’에 속하지 않는 것은 이동설치 등이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 * 본건 토지상의 바닥포장, 펜스, 조경수목, 석축 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함평가 되었음. ☞현황서상 내용:토1은 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고, 토2는 공장지대 도로로 사용되는 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-06-19 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 961,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-07-19 | 근저당 | 엘OOOOOOO | 1,100,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-09-26 | 근저당 | 엘OOOOOOOOOOO | 750,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-04-10 | 가압류 | 신OOOOO | 297,500,000 | 소멸 | 2025카단12965 |
| 6(갑4) | 2025-06-11 | 가압류 | 한OOOOOOO | 50,917,031 | 소멸 | 2025카단813499 |
| 7(갑5) | 2025-06-16 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 823,284,326 | 소멸 | 2025타경2335 |
| 8(갑6) | 2026-01-26 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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