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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2816
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1003.50㎡ (303.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 |
| 소유자 / 채무자 | 최철순 / 최철순 |
| 채권자 | 한국씨티은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
1,118,258,000
최저가
268,494,000
보증금
26,849,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 1,118,258,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 782,781,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 547,947,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 383,563,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 268,494,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)삼익스포츠 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 가원케미칼(주) | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 유영민 | 공장 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 이윤승 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 최보일 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최상순 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 최지빈 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 한남예 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 군하리 323-100 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 1547㎡ (467.97평) | 628,000 | 971,516,000원 |
| 건물 | 1 | 김포대로2659번길 71-45 [군하리 323-100]철골조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 399 | 148,000원 |
| 2 | 2층 | 공장 | 511.5㎡(154.73평) / 148,000원 | 75,702,000 | * 사용승인:1997.08.11 |
| 3 | 2층 | 공장 | 54.12㎡(16.37평) / 148,000원 | 8,009,760 | * 사용승인:1997.08.11 |
| 4 | 2층 | 공장 | 11.88㎡(3.59평) / 148,000원 | 1,758,240 | * 사용승인:1997.08.11 |
| 제시외기타 | 1 | 군하리 323-100판넬조 판넬지붕 | / 창고 | 9 | 180,000원 |
| 2 | 창고(컨터이너박스) | 18㎡(5.45평) / | 600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재 "갈산사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,전,임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 도시근교 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임. * 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 다소 높은 부정형 완경사지 토지로서, 현황 "공업용"으로 이용중임. * 본건 토지의 북서측으로 노폭 약 6미터의 현황도로에 접해있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지,건물에 부합하는 석축,급배수설비,차양등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다. * 본건 토지는 지적상 맹지로서 북서측으로 인접한 도로부지 군하리 323-99 및 현황도로 군하리323-102을 이용하여 진출입하고 있는바, 현황에 의거 평가하였으니 참조바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-01-22 | 소유권이전(매각) | 최OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2013-05-14 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2024-06-28 | 근저당 | 국OOO | 21,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-07-09 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 500,991,919 | 소멸 | 2025타경2816 |
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