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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33222
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 황금로89번길 127, 구분건물 3동 1층 105-1호
(경기도 김포시 양촌읍 학운리 3050)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 160.23㎡ (48.47평)
건물: 175.15㎡ (52.98평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 황금로89번길 127, 구분건물 3동 1층 105-1호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)해피바스텍 / (주)해피바스텍 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(변경전:농협은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
378,000,000
최저가
90,758,000
보증금
9,075,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 378,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 264,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 185,220,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 129,654,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 90,758,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태석 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 11.07.26 | 175.15㎡(52.98평) / 공장(작업장 및 사무실 등) | 226,800,000 | * 일반철골구조 1층 139.8㎡ 2층 35.35㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 일반공장, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. * 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서 공장 건부지로 이용중임. * 본건의 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 학운리 3050-1 * 본건의 경우 기준시점 현재 2층 하부에 중층 구조로서 철골 및 판넬조(약 10㎡ ) 등을 조립하여 사무실 등으로 사용 중이나 거래관행상 일체로 거래되며 분리할 경우 경제적 가치가 미미한바 본건에 포함 평가하였으므로 경매시 참고하시기 바람 * 공장(작업장 및 사무실 등) 구조임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-09-24 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(을11) | 2024-03-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을12) | 2024-03-26 | 근저당 | 농OOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-11-19 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단39735 |
| 5(갑6) | 2024-11-21 | 가압류 | 경OOOOOOO | 98,919,914 | 소멸 | 2024카단511904 |
| 6(갑7) | 2025-03-11 | 가압류 | 농OOO | 72,171,064 | 소멸 | 2025카단102530 |
| 7(갑8) | 2025-04-07 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025타경33222 |
| 8(갑9) | 2025-04-08 | 가압류 | 하OOOOOO | 6,810,572 | 소멸 | 2025카단422 |
| 9(갑10) | 2025-05-12 | 가압류 | 농OOO | 8,237,206 | 소멸 | 2025카단31270 |
| 10(갑11) | 2025-05-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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