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최종 업데이트: 2026-04-23 21:06
2025타경33500
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 신흥로46번길 50, 한일스위트빌 5층 502호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 404-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 8.65㎡ (2.62평)
건물: 24.70㎡ (7.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 신흥로46번길 50, 한일스위트빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤규 / 김윤규 |
| 채권자 | 허영춘 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
80,000,000
최저가
27,440,000
보증금
2,744,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 37,090,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 김서관 |
| 차순위 입찰가 | 32,510,001원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 27,440,000 |
진행 메모
매각 : 37,090,000 원 (46.36%)
(입찰 7 명,매수인:김서관 / 차순위금액 32,510,001원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전주은 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-12
확정: 2021-10-27 배당: 2025-09-09 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 01.10.10 | 24.7㎡(7.47평)[공급9평] / 주거용 | 32,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상·업무용시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-10-19 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2014-06-12 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-06-05 | 강제경매 | 허OO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경33500 |
| 4(갑5) | 2025-07-14 | 강제경매 | 정OO | 87,167,313 | 소멸 | 2025타경33958 |
| 5(을7) | 2025-10-30 | 주택임차권(전부) | 전OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.12확정:2021.10.272차확:없음,3차확:없음 |
관련 문서 (PDF)
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