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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33768
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 성주로 195-9, 두산빌라 4층 402호
(경기도 부천시 소사구 심곡본동 642-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 22.20㎡ (6.72평)
건물: 45.30㎡ (13.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 성주로 195-9, 두산빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)마니주택 / (주)마니주택 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
120,000,000
최저가
41,160,000
보증금
4,116,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 41,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-24
확정: 2022-06-03 배당: 2024-07-10 |
139,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 02.01.30 | 45.3㎡(13.7평)[공급15평] / 주거용 | 72,000,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 성주로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. * 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 본건 동측으로 제시외건물(샷시조(베란다) 약 7.5㎡)이 소재하며 이를 포함하여 평가
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑25) | 2020-08-12 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:128,000,000 | |
| 2(갑28) | 2022-09-22 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,716,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104576 |
| 3(갑29) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2024-07-10 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 139,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.24확정:2022.06.03 |
| 5(갑30) | 2025-06-17 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 144,510,492 | 소멸 | 2025타경33768 |
| 6(갑31) | 2025-08-12 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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