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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33980
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 율생중앙로75번길 18-1, 동서빌라 102동 1층 101호
(경기도 김포시 대곶면 율생리 483-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 51.10㎡ (15.46평)
건물: 62.94㎡ (19.04평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 율생중앙로75번길 18-1, 동서빌라 102동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종혁 / 김종혁 |
| 채권자 | 강원신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
74,000,000
최저가
17,767,000
보증금
1,776,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 74,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 51,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 36,260,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 25,382,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 17,767,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김철호 | 주거용 101호 전부 |
전입: 2020-01-09
확정: 2020-01-09 배당: 2025-08-22 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 92.10.22 | 62.94㎡(19.04평)[공급20평] / 주거용 | 14,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 ""대곶초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 사다리형에 가까운 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-01-07 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2024-12-09 | 가압류 | 강OOOOOOOOOOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단11265 |
| 3(갑4) | 2025-03-19 | 압류 | 춘OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-07-17 | 강제경매 | 강OOOOOOO | 20,499,338 | 소멸 | 2025타경33980, 강원신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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