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최종 업데이트: 2026-04-23 21:08
2025타경34004
인천지방법원 부천지원 4계(032-320-1134)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 거물대리 79-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 342.00㎡ (103.46평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 거물대리 79-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이경례외2명 / 권혁재 |
| 채권자 | 내일과미래대부(변경전: 안양저축은행) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
534,089,900
최저가
261,704,000
보증금
26,170,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 273,743,010원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 홍후조외4인 (공유자우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 534,089,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 373,863,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 261,704,000 |
진행 메모
매각 : 273,743,010 원 (51.25%)
(입찰 1 명,매수인:홍후조외4인 (공유자우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)라포레아이앤에프(I&F) | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
| 이선아 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,500,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 한준석 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 거물대리 79-1 / 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,토지거래계...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 376 | 640,000원(387,000원) |
| 토지 | 2 | 거물대리 79-2 | 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,토지거래계...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 357㎡ (107.99평) | 640,000 | 228,480,000원 |
| 건물 | 1 | 거물대리 79-1외 1필지 제가동,나동호철골조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 171 | 190,000원 |
| 2 | 1층 | 화장실 | 6.23㎡(1.88평) / 130,000원 | 809,900 | * 사용승인:1997.01.07* 가동 ☞ 전체면적 12.48㎡중 갑구 4번 14분의 2 권혁재지분전부, 갑구 4번 14분의 2 권혁준지분전부, 갑구 4번 14분의 3 이경례지분전부 매각 |
| 3 | 1층 | 공장 | 164.99㎡(49.91평) / 190,000원 | 31,348,100 | * 사용승인:1997.01.07* 나동 ☞ 전체면적 330 ㎡중 갑구 4번 14분의 2 권혁재지분전부, 갑구 4번 14분의 2 권혁준지분전부, 갑구 4번 14분의 3 이경례지분전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 거물대리 소재 "내촌마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. * 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 공장용지로 이용중임. * 본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2 건물) 지분매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2009-10-22 | 권오성지분전부이전 | 이OOOOO | 0 | 상속, 이경례 3/14, 권혁재 권혁준 각 2/14 | |
| 2(을3) | 2025-01-07 | 권혁재,이경례,권혁준지분전부근저당 | (OOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:안양저축은행 |
| 3(갑9) | 2025-04-14 | 권혁재지분가압류 | 제OOO | 527,887,173 | 소멸 | 2025카단11131 |
| 4(갑10) | 2025-07-22 | 이경례,권혁재,권혁준지분임의경매 | (OOOOOOOOO | 102,443,796 | 소멸 | 2025타경34004 |
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